انخفضت أرباح صندوق الرياض ريت إلى 34.9 مليون ريال (0.20 ريال/ للوحدة) بنهاية النصف الأول 2023، بنسبة 43% قياساً بأرباح قدرها 61.1 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" أرباحا قدرها 50.6 مليون ريال خلال النصف الأول 2023، منخفضا بنحو 34% عن نفس الفترة من العام السابق، حيث كان يبلغ آنذاك 76.6 مليون ريال.
| البند | 6 أشهر 2022 | 6 أشهر 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 153.05 | 152.91 | (0.1 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 76.56 | 50.63 | (33.9 %) |
| صافي الدخل | 61.09 | 34.91 | (42.9 %) |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.45 | 0.29 | (33.9 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.36 | 0.20 | (42.9 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع تكاليف التمويل إلى 22.9 مليون ريال مقابل 12.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
- ارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى بنسبة 28% وذلك نتيجة ارتفاع تكلفة الإيرادات وارتفاع مصاريف إدارة العقارات.
جاء ذلك على الرغم من ارتفاع إيرادات الإيجار ليصل إلى 119.7 مليون ريال مقابل 99.9 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق ولكن قابل ذلك انخفاض الربح المحقق من استثمارات بالقيمة العادلة لتصل إلى 594 ألف ريال مقابل 20.5 مليون ريال.
| البند | 6 أشهر 2022 | 6 أشهر 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 3,052.34 | 3,069.36 | 0.6 % |
| القروض | 1,360.85 | 1,418.69 | 4.3 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,579.01 | 1,523.29 | (3.5 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,938.44 | 1,959.25 | 1.1 % |
معلومات إضافية:
بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1523.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول لعام 2023، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.87 ريال.
بلغ صافي القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1959.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول لعام 2023، وصافي القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 11.41 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2015 | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2015 | - | - | - | - | - | - |
| 2015 | 2.28 | - | (3.64) | - | (2.98) | - |
| النصف الاول 2016 | 7.84 | - | 3.92 | - | 3.16 | - |
| النصف الثاني 2016 | 14.17 | - | 9.49 | - | 6.72 | - |
| 2016 | 22.01 | 865.0 % | 13.41 | 468.6 % | 9.89 | 431.4 % |
| النصف الاول 2017 | 16.83 | 114.6 % | 12.94 | 230.3 % | 9.53 | 201.2 % |
| النصف الثاني 2017 | 21.57 | 52.2 % | 15.35 | 61.8 % | 10.54 | 56.7 % |
| 2017 | 38.40 | 74.5 % | 28.29 | 111.0 % | 20.07 | 103.0 % |
| النصف الاول 2018 | 33.97 | 101.8 % | 29.34 | 126.8 % | 24.04 | 152.2 % |
| النصف الثاني 2018 | 115.15 | 433.8 % | 47.09 | 206.7 % | 40.14 | 281.0 % |
| 2018 | 149.11 | 288.3 % | 76.43 | 170.2 % | 64.18 | 219.8 % |
| النصف الاول 2019 | 90.44 | 166.3 % | 41.22 | 40.5 % | 33.64 | 40.0 % |
| النصف الثاني 2019 | 90.71 | (21.2 %) | 51.19 | 8.7 % | 37.24 | (7.2 %) |
| 2019 | 181.16 | 21.5 % | 92.40 | 20.9 % | 70.88 | 10.4 % |
| النصف الاول 2020 | 88.40 | (2.3 %) | 35.14 | (14.7 %) | 23.90 | (29.0 %) |
| النصف الثاني 2020 | 97.62 | 7.6 % | 34.03 | (33.5 %) | 21.16 | (43.2 %) |
| 2020 | 186.02 | 2.7 % | 69.17 | (25.1 %) | 45.06 | (36.4 %) |
| النصف الاول 2021 | 109.18 | 23.5 % | 46.59 | 32.6 % | 33.17 | 38.8 % |
| النصف الثاني 2021 | 158.30 | 62.2 % | 80.92 | 137.8 % | 63.38 | 199.6 % |
| 2021 | 267.48 | 43.8 % | 127.51 | 84.4 % | 96.55 | 114.3 % |
| النصف الاول 2022 | 153.05 | 40.2 % | 76.56 | 64.3 % | 61.09 | 84.2 % |
| النصف الثاني 2022 | 143.04 | (9.6 %) | 37.26 | (54.0 %) | 27.84 | (56.1 %) |
| 2022 | 296.09 | 10.7 % | 113.82 | (10.7 %) | 88.93 | (7.9 %) |
| النصف الاول 2023 | 152.91 | (0.1 %) | 50.63 | (33.9 %) | 34.91 | (42.9 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.28 | - | (3.64) | - | (2.98) | - |
| 2016 | 22.01 | 865.0 % | 13.41 | 468.6 % | 9.89 | 431.4 % |
| 2017 | 38.40 | 74.5 % | 28.29 | 111.0 % | 20.07 | 103.0 % |
| 2018 | 149.11 | 288.3 % | 76.43 | 170.2 % | 64.18 | 219.8 % |
| 2019 | 181.16 | 21.5 % | 92.40 | 20.9 % | 70.88 | 10.4 % |
| 2020 | 186.02 | 2.7 % | 69.17 | (25.1 %) | 45.06 | (36.4 %) |
| 2021 | 267.48 | 43.8 % | 127.51 | 84.4 % | 96.55 | 114.3 % |
| 2022 | 296.09 | 10.7 % | 113.82 | (10.7 %) | 88.93 | (7.9 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2015 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2015 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الاول 2016 | 516.46 | - | - | - | 500.60 | - | 517.20 | - |
| النصف الثاني 2016 | 504.68 | - | - | - | 481.90 | - | 500.28 | - |
| النصف الاول 2017 | 673.54 | 30.4 % | 114.98 | - | 478.29 | (4.5 %) | 511.43 | (1.1 %) |
| النصف الثاني 2017 | 717.69 | 42.2 % | 194.92 | - | 488.97 | 1.5 % | 525.06 | 5.0 % |
| النصف الاول 2018 | 1,725.16 | 156.1 % | 44.00 | (61.7 %) | 1,631.01 | 241.0 % | 1,682.79 | 229.0 % |
| النصف الثاني 2018 | 1,798.69 | 150.6 % | 88.34 | (54.7 %) | 1,641.96 | 235.8 % | 1,706.72 | 225.1 % |
| النصف الاول 2019 | 1,991.73 | 15.5 % | 295.44 | 571.5 % | 1,627.53 | (0.2 %) | 1,689.30 | 0.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 2,385.78 | 32.6 % | 685.08 | 675.5 % | 1,623.57 | (1.1 %) | 1,658.03 | (2.9 %) |
| النصف الاول 2020 | 2,384.25 | 19.7 % | 689.31 | 133.3 % | 1,604.54 | (1.4 %) | 1,670.00 | (1.1 %) |
| النصف الثاني 2020 | 2,521.15 | 5.7 % | 883.91 | 29.0 % | 1,591.36 | (2.0 %) | 1,646.15 | (0.7 %) |
| النصف الاول 2021 | 2,548.60 | 6.9 % | 866.91 | 25.8 % | 1,581.60 | (1.4 %) | 1,710.39 | 2.4 % |
| النصف الثاني 2021 | 3,072.59 | 21.9 % | 1,367.33 | 54.7 % | 1,598.63 | 0.5 % | 1,752.78 | 6.5 % |
| النصف الاول 2022 | 3,052.34 | 19.8 % | 1,360.85 | 57.0 % | 1,579.01 | (0.2 %) | 1,938.44 | 13.3 % |
| النصف الثاني 2022 | 3,074.82 | 0.1 % | 1,439.17 | 5.3 % | 1,531.31 | (4.2 %) | 1,947.69 | 11.1 % |
| النصف الاول 2023 | 3,069.36 | 0.6 % | 1,418.69 | 4.3 % | 1,523.29 | (3.5 %) | 1,959.25 | 1.1 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 505.83 | - | - | - | 497.02 | - | 499.28 | - |
| 2016 | 504.68 | (0.2 %) | - | - | 481.90 | (3.0 %) | 500.28 | 0.2 % |
| 2017 | 717.69 | 42.2 % | 194.92 | - | 488.97 | 1.5 % | 525.06 | 5.0 % |
| 2018 | 1,798.69 | 150.6 % | 88.34 | (54.7 %) | 1,641.96 | 235.8 % | 1,706.72 | 225.1 % |
| 2019 | 2,385.78 | 32.6 % | 685.08 | 675.5 % | 1,623.57 | (1.1 %) | 1,658.03 | (2.9 %) |
| 2020 | 2,521.15 | 5.7 % | 883.91 | 29.0 % | 1,591.36 | (2.0 %) | 1,646.15 | (0.7 %) |
| 2021 | 3,072.59 | 21.9 % | 1,367.33 | 54.7 % | 1,598.63 | 0.5 % | 1,752.78 | 6.5 % |
| 2022 | 3,074.82 | 0.1 % | 1,439.17 | 5.3 % | 1,531.31 | (4.2 %) | 1,947.69 | 11.1 % |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2014 | - | - |
| الربع الرابع 2014 | - | - |
| الربع الثاني 2015 | - | - |
| الربع الرابع 2015 | - | - |
| الربع الثاني 2016 | - | - |
| الربع الرابع 2016 | أكبر من 100 | 41.40 |
| الربع الثاني 2017 | أكبر من 100 | 26.55 |
| الربع الرابع 2017 | أكبر من 100 | 17.20 |
| الربع الثاني 2018 | 44.94 | 34.77 |
| الربع الرابع 2018 | 21.00 | 17.64 |
| الربع الثاني 2019 | 18.80 | 15.71 |
| الربع الرابع 2019 | 21.10 | 16.18 |
| الربع الثاني 2020 | 22.38 | 15.85 |
| الربع الرابع 2020 | 32.39 | 21.10 |
| الربع الثاني 2021 | 31.51 | 21.23 |
| الربع الرابع 2021 | 17.52 | 13.26 |
| الربع الثاني 2022 | 13.96 | 11.03 |
| الربع الرابع 2022 | 19.08 | 14.90 |
| الربع الثاني 2023 | 24.54 | 17.52 |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| 2013 | - | - |
| 2014 | - | - |
| 2015 | - | - |
| 2016 | أكبر من 100 | 41.40 |
| 2017 | أكبر من 100 | 17.20 |
| 2018 | 21.00 | 17.64 |
| 2019 | 21.10 | 16.18 |
| 2020 | 32.39 | 21.10 |
| 2021 | 17.52 | 13.26 |
| 2022 | 19.08 | 14.90 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2015 | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2015 | - | - | - | - |
| النصف الاول 2016 | 0.08 | 0.06 | 10.01 | 10.34 |
| النصف الثاني 2016 | 0.19 | 0.13 | 9.64 | 10.01 |
| النصف الاول 2017 | 0.26 | 0.19 | 9.57 | 10.23 |
| النصف الثاني 2017 | 0.31 | 0.21 | 9.78 | 10.50 |
| النصف الاول 2018 | 0.17 | 0.14 | 9.50 | 9.80 |
| النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.23 | 9.56 | 9.94 |
| النصف الاول 2019 | 0.24 | 0.20 | 9.48 | 9.84 |
| النصف الثاني 2019 | 0.30 | 0.22 | 9.46 | 9.66 |
| النصف الاول 2020 | 0.20 | 0.14 | 9.35 | 9.73 |
| النصف الثاني 2020 | 0.20 | 0.12 | 9.27 | 9.59 |
| النصف الاول 2021 | 0.27 | 0.19 | 9.21 | 9.96 |
| النصف الثاني 2021 | 0.47 | 0.37 | 9.31 | 10.20 |
| النصف الاول 2022 | 0.45 | 0.36 | 9.20 | 11.29 |
| النصف الثاني 2022 | 0.22 | 0.16 | 8.92 | 11.34 |
| النصف الاول 2023 | 0.29 | 0.20 | 8.87 | 11.41 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | (0.07) | (0.06) | 9.94 | 9.99 |
| 2016 | 0.27 | 0.20 | 9.64 | 10.01 |
| 2017 | 0.57 | 0.40 | 9.78 | 10.50 |
| 2018 | 0.45 | 0.37 | 9.56 | 9.94 |
| 2019 | 0.54 | 0.41 | 9.46 | 9.66 |
| 2020 | 0.40 | 0.26 | 9.27 | 9.59 |
| 2021 | 0.74 | 0.56 | 9.31 | 10.20 |
| 2022 | 0.66 | 0.52 | 8.92 | 11.34 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 171.69 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.37 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.51 |
| مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | 23.37 |
| مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 16.68 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 9.51 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.96 |
| النمو في الأصول (%) | 0.6 |
| النمو في الايرادات (%) | (4.94 ) |
| النمو في الأرباح (%) | (49.59 ) |
| مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | 23.37 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}